در دنیای رمزارزها، همیشه نگاه‌ها به آینده است، اما وقتی صحبت از توکنیزه کردن دارایی‌های واقعی به‌ویژه املاک و مستغلات می‌شود، بعضی رهبران بزرگ این صنعت، تصویر درستی از این موضوع و آینده آن ندارند.
بر اساس آمار Statista، ارزش بازار املاک و مستغلات در سال ۲۰۲۴ به بیش از ۶۵۴ تریلیون دلار می‌رسد؛ یعنی بزرگ‌ترین طبقه دارایی در جهان. توکنیزه کردن چنین بازاری، فقط به نقدشوندگی مربوط نمی‌شود؛ بلکه صحبت درباره باز کردن درها به روی عموم مردم، کاهش بروکراسی‌های سنتی و خلق یک مسیر جدید برای سرمایه‌گذاری است.
مشکلات سنتی که توکن‌سازی می‌تواند حل کند
خرید و فروش املاک در سیستم سنتی، شامل هفته‌ها کاغذبازی، هزینه‌های پنهان و فرآیندهای پیچیده است. این همان جاییست که قراردادهای هوشمند، توزیع خودکار پرداخت‌ها و ثبت شفاف سوابق می توانند وارد می‌شوند و سیستم را از پایه متحول می‌کنند.
توکنیزاسیون; فراتر از نقدینگی، فرصتی برای همه
برای بسیاری از مردم، مشکل اصلی نبودن نقدشوندگی نیست، بلکه نبود امکان دسترسی به سرمایه‌گذاری در املاک با سرمایه کم است. در مدل سنتی، تنها سرمایه‌گذاران ثروتمند می‌توانند وارد این حوزه شوند. ولی با توکن‌سازی، هر کسی می‌تواند با مثلاً ۱۰۰ دلار، سهمی از یک پروژه مسکونی داشته باشد و سود دریافت کند.
حتی اگر بازار ثانویه توکن‌ها به اندازه بازارهای نقدی فعلی فعال نباشد، باز هم دموکراتیزه شدن مالکیت یک تغییر بنیادی است.
مسأله مقاومت ساختارهای قدیمی است
برخی می‌گویند مالکیت املاک به‌خوبی به زبان بلاک‌چین ترجمه نمی‌شود، اما این فناوری دقیقاً برای همین کار ساخته شده: تقسیم مالکیت، افزایش شفافیت و حذف واسطه‌های پرهزینه. مشکل اصلی، قوانین قدیمی و مدل‌های تجاری سنتی است که در برابر این تغییر مقاومت می‌کنند.
در همین حال، کشورهایی مانند امارات در حال حرکت به سمت توکنیزه کردن گسترده املاک هستند. مثلاً پروژه توکن‌سازی یک میلیارد دلاری وزارت زمین دبی، نشان‌دهنده آینده‌ای است که بر همین مبنا تحقق می یابد.
بازیگران بزرگ وارد شده‌اند
اگر فکر می‌کنید فقط استارتاپ‌ها دنبال این ماجرا هستند، اشتباه نکنید. بلک‌راک، شرکت خدمات مالی یو بی اس، فرانکلین تمپلتون و دیگر نهادهای مالی بزرگ هم در حال عرضه دارایی های توکنیزه شده هستند. این‌ها سیگنال‌هایی هستند از اینکه سیستم مالی سنتی، در حال پذیرش این مدل جدید است.
ورود هر بازیگر جدید، شبکه را تقویت می‌کند، اصطکاک ورود را کاهش می‌دهد و باعث تسریع در پذیرش جمعی می‌شود.
توکن‌سازی; خلق ثروت برای همه
سال‌هاست که فقط نخبگان و سرمایه داران بزرگ مالی به بهترین فرصت‌های ملکی دسترسی دارند. اما با توکن‌سازی، هر فردی می‌تواند در یک سبد متنوع از املاک در نقاط مختلف دنیا سرمایه‌گذاری کند؛ همه فقط از طریق یک کیف پول دیجیتال.
وقتی برخی از رهبران کریپتو فقط نقدشوندگی را معیار قضاوت می‌دانند، در واقع پتانسیل اصلی ماجرا یعنی خلق ثروت دموکراتیک و مشارکت گسترده مردم در یک کلاس دارایی سودده را نادیده می گیرند.
🔗 پست مرتبط: توکن های RWA